北京限竞房购买条件是什么,北京限竞房出售政策

本文目录

• 1.北京限竞房出售政策
• 2.北京限竞房外地人可以购买吗
• 3.限竞房再次交易限制条件
• 4.限竞房是什么意思

北京限竞房出售政策

目前北京供应了不少限竞房，大概有50多个楼盘，包括了中国铁建理想家、万科七橡墅、万和斐丽、保利首开熙悦林语、翡翠书院等房源，其房价要比周边普通商品房会低一些，都在均价、最高售价方面都被限制了，所以受到不少购房者的喜爱，现在都是通过摇号出售的，那北京限竞房购房有哪些条件呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、北京限竞房购房有哪些条件

1、购房者要拥有北京本地户籍；2、非北京本地户籍居民，要在北京要缴纳满五年的社保或个税；3、北京户籍居民家庭名下拥有一套以内住房才能购买，总的不能超过两套，单身人士要无住房才能购买，限购一套，而非北京籍居民在北京也要没有房产才能购买一套。

二、北京限竞房楼盘有哪些

1、永定府，由华润、碧桂园和招商局联合开发，地址在北京东城永外，均价在89068元/㎡。

2、佑安府，由金茂、世贸、国瑞等知名地产商联合开发，地址在丰台西铁营，均价为79456元/㎡。

3、翡翠西湖，由首开东方、万科、龙湖等地产联合打造，地址在丰台青龙湖，均价为41230元/㎡。

4、和悦华玺，由首开、保利、金地地产等开发，地址在昌平北七家，均价为49877元/㎡。

5、瀛海府，由中海、保利、金地地产联合开发，地址在大兴瀛海，均价为52449元/㎡。

6、保利首开熙悦林语，由保利、首开、中海和龙湖这四个知名地产联合打造，地址在大兴旧宫，均价为52315元/㎡。

编辑小结：以上就是关于北京限竞房购房有哪些条件的介绍，希望小编的分享能给大家一些参考，如果您想了解更多相关知识，可以关注我们齐家网资讯。

北京限竞房外地人可以购买吗

北京限竞房购买条件如下：

1、购买限竞房者要拥有北京本地户籍。

2、不是北京本地户籍居民购买限竞房要满足已在北京缴纳满五年的社保或个税。

3、北京户籍居民家庭名下拥有一套以内住房才能购买限竞房，家庭名下住房不能超过两套。

4、北京户籍的单身人士要无住房才能购买限竞房，而且限购一套。

5、非北京籍居民在北京也要满足没有房产这个条件才能购买一套限竞房。

限竞房其实就是商品房，但是跟一般的商品房不同的是，限竞房“限房价，竞地价”，就是说开发商在获得土地使用权时，该土地就已经被确定了销售的价格，并且开发商不能私自涨价。限竞房的出现预防了开发商无节制的推高房价，获取暴利，也避免了市场因为过高的房价而恐慌，既稳定了房价，同时也缓解了部分人买不起房子的压力。

更多关于北京限竞房购买条件是什么，进入：

查看更多内容

限竞房再次交易限制条件

1、随着限竞房政策的出台，不少人又有了买房的希望，尤其是对生活比较困难的家庭，但是限竞房的购买条件是非常严格的，如果条件审核不过的话，是不能购买的。

2、以北京为例，如果想在北京购买限竞房的话，必须满足具有北京的常住户口、家庭总收入需符合中低水平以及之前获得了经济适用房购买资格的条件才可以购房，如果放弃购买的话，可以申请购买中低价位、中小套型的普通商品住房。

3、另外北京限竞房交易条件还有对申请购买限竞房的人，在年龄方面也是有条件的，必须年满30周岁，且还要有完全民事行为能力以及以家庭为单位提出申请。

4、限竞房针对的供应对象是当地户籍符合条件的家庭，比如3人以下的家庭且年收入是在8.8万元及以下的，并且购买以后5年内不能进行转让，如果满5年后需要转让的话，需要按一定比例缴纳土地价款。

限竞房是什么意思

限竞房是指通过“限房价，竞地价”的土地出让方式产生的商品房。其特点是，在土地出让时就提前锁定房屋未来的上市销售价格，而土地则由参与竞买的房地产开发企业竞拍，由出价最高者获得，这是防止开发商炒地进而推高房价的一种调控举措。

限竞房购买条件

1、在北京，若想要购买限竞房，需要满足的条件有几个：

①具有北京的常住户口;

②家庭总收入符合中低水平;

③之前获得了经济适用房购买资格的，但是放弃购买，是可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品住房”。

2、申请购买限竞房的个人，需要年满30周岁，且需要有完全民事行为能力的。然后以家庭为单位提出申请。这时，市政府部门会根据限价商品住房的供需情况，对申请人实行动态管理。符合申请条件的个人，将会得到批准，并进行公示，然后就可以进入后续阶段。

购买限竞房注意事项

1、限交易：9年无法交易，限制你未来的资产置换选择。

基于“限竞房”有“购房后5年内不得出售”的限制，加上交付两年和取得房本两年的时间，算起来得持有5+2+2=9年时间不能在市场流动，甚至更久。对于购房者来说“限售”规定使得这一进程中无法通过房产置换来进行居住空间的升级。限竞房在限售的门槛下，置业者从交钱到可以交易需要9年以上的等待周期，这段时间的对于很多人来说都充满了未知，无形中限制了未来的资产置换选择。

2、限品质：限房价竞地价，限制的是居住品质。

销售价格确定的提前下，开发商在有限的利润空间里，只能压缩产品营造的成本和费用，这是一个不争的事实。好比一辆车，在外观近乎一模一样的前提下，高配和低配能相差数十万。同样的道理也适用于北京的限竞房产品。试想一下，如果建筑立面的石材变涂料，江南园林、健身跑道变稀疏草地，参天大树变树苗，石材路面变柏油，精装变简装，甚至是毛坯。对于购房者来说，产品的“减配”，长期来看必然会降低居住的生活品质。

以上就是关于北京限竞房购买条件是什么,北京限竞房出售政策的全部内容，以及北京限竞房购买条件是什么的相关内容,希望能够帮到您。